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  • 关于土地使用权的4个问题

    土地使用权是指开发商拿地的时间算起,住宅70年,商用的40-50年,根据目前的物权法规定,房屋所有权是终身的,简单的拿住宅用地来说,是不是土地使用权到期后,自动续期呢? 到期后,如果续期的话,70年产权的住宅用地,还要缴纳别的费用吗?到期后,如果拆迁的话,是不是类似与现在城市的平房或者四合院拆迁一样,给予一定数额的赔偿呢?到期后,如需交易,跟不满期的交易程序一样吗?还是有什么限制? 北京市

    住宅用地 土地使用权 房产纠纷 房屋 举报

    提问者：wantongwz

    发布于2010-01-30 北京市

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拆迁 住宅 房屋所有权

共2个回答
  • 西嶺雪峰 丨Lv 2
    现在的70年产权,只是一个理论数值,因为没有什么房子的可以到70年,70年之后回和之前50年产权一个样子的,顺延!!因为之前的50年的产权有到期了,所以才提出70年产权这一说法。拆迁因为你有产权,所以会有一定的补偿,补偿的额度是按当时市场的情况而定的。顺延的问题,应该和50年的一个样子
    +1 2010-02-01 举报
  • wangyegong 丨Lv 0
    一、不是自动续期 得看到时候的规划;二、要缴纳土地出让金;三、一般是按照当时的市场价格价格减去折旧费用给予赔偿;四、参考前面的三条,交易理论上是可以的。
    +1 2010-02-01 举报
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