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  • 房产过户及费用

    看中一套08年的二手房,46万元成交,想等满5年后过户,请问如何操作比较保险?如果公证的话,原房主去房管局挂失产权或者另过户给别人,我有办法吗?另房主有两套住房,此房交易的费用大概为多少? 北京市

    房屋管理局 二手房 房产 产权 举报

    提问者：傅民骥

    发布于2010-03-08 北京市

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房屋管理局 二手房 房产 产权 过户

共1个回答
  • 汪汪汪汪2010 丨Lv 4
    这样的情况,我还是劝你现在做低房价,去过户比较好。因为如果等5年,那你顶多只能付给房东20%的房价做为订金。但等房子满五年,房价会是什么样子呢?如果说是现在的2-3倍也不无可能吧,到那时46万变成70-90万这个价格,房东说我不卖给你。陪你20%的违约金,那他还是赚的。如果到时房价跌了,只能卖30万左右。那你又会不会觉得亏了呢。还有,你现在成交,只付给房东20%的订金,房东会同意吗?他如果不急着用钱,那他又何必卖呢!还有,在签订正试买卖合同之前,国价认定的订金最高只能是总房价的20%如果对你有所帮助,请采纳!
    +10 2010-03-11 举报
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