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  • 神经病开发商让明天带3690领房产证

    我们小区合同上说房产证应该365天内交给业主,也就是去年的11.30该拿证现在才发还说面积大了补3690元还要求明天上午9-16点必须去,过期不侯大家遇见这样情况吗 北京市

    业主 开发商 房产 房产证 举报

    提问者：karwan

    发布于2009-03-25 北京市

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业主 开发商 房产 房产证

共7个回答
  • 瘦得雷同 丨Lv 2
    依据你所说的情况,你肯定是和开发商签订面积条款时约定了据实结算,这样才会让你补交房款。这样是告不赢,只能补交。你可以看一下你的房产分户图,看上面标注的尺寸是否有误。这样好像房管局提出异议。一般来说开发商计算的面积只有鬼才知道是从哪算出来的,所以说不要过分相信合同面积。那只对买卖两方有效。一定要签3%那一项呀。只有这样超出的部分你可以不补。另外3%是用产权面积—合同面积/合同面积*100%得出来的,不是100平方3平方。
    +1 2009-03-28 举报
  • 异想天开的疯子 丨Lv 4
    一般都是这样的。开发商尽到通知义务就可以了,因为他是代办。 答案补充 随你便,但是面积差额是一定要补的,否则你到房管局也拿不到证。/
    +1 2009-03-28 举报
  • qazxswedcqas 丨Lv 0
    在你买房的时候,房屋面积只是一个暂时的面积,最后的定果是以房产证上的为标准。所以在售房合同上都会写上,在购房时的面积如在3%的误差和房产证相比,购买者是要补差价的。向你说的补办是不可能的,所有的房产证在未领取前都是开发商所有,他未发放你何来的补领
    +1 2009-03-28 举报
  • 罗马不是天堂 丨Lv 0
    面积大了,那当然要交钱的,开发商只是代收而已,如果你不交的话,那开发商自己要贴钱的啊~!多退少补嘛!事实就是如此
    +1 2009-03-28 举报
  • 谢佳8号 丨Lv 4
    那得看遇到什么样的开发商,我买的房子的开发商就比较讲信用。沈阳那个楼盘晚交房会给你支付违约金,我就遇到了办理房证时面积变大给您补收据不用交钱,面积变小给你退钱讲究吧
    +1 2009-03-28 举报
  • sjlkellin 丨Lv 4
    重新测量,真的扩大了面积,补齐就好了,再说了,这3000多块钱是你购房款的一部分,又不是房产证的工本费、手续费等之类,没什么心理不平衡的。只是这个开发商所谓的“必须去”、“过时不候”之类的话语不合适,有点生硬,极易让业主抵触!
    +1 2009-03-28 举报
  • 天梦机 丨Lv 2
    开发商和你签定的合同里有这样的规定,就是多退少补(3%以内),开发商通知你去办理,你就得去,他要尽到统治的义务,面积的差额你不补,房管局的证你肯定是那不到的!开发商和房管局是穿一条裤的啊!
    +1 2009-03-28 举报
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