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  • 关于买房子面积问题?

    买的房子交房前房产商说面积大了两平米,让补钱,应不应该补啊?谁的问题啊? 北京市

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    提问者：心里就俄界

    发布于2009-06-30 北京市

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房产 房子 交房

共5个回答
  • dazui33 丨Lv 2
    第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。你先算算看面积误差范围再做决定吧
    +1 2009-07-01 举报
  • 乱唱 丨Lv 4
    应补
    +1 2009-07-01 举报
  • 网络小仔 丨Lv 0
    应该,是房产商的失误!可我们的原谅!
    +1 2009-07-01 举报
  • CWMZHC 丨Lv 2
    应该,是房产商的失误!可我们也的原谅!
    +1 2009-07-01 举报
  • iloveu7 丨Lv 1
    应该补,但是要记住:如果增加面积大于预售面积的3%,那么大于3%的部分是不需要补交的。这个不是谁的问题,是很正常的,因为预售面积是根据图纸测算的,初步测算,最终确权面积是由当地的房管局测量队实地测量的,肯定是有出入的,但是一般的时候不会差很多,如果差得多了就按我上边说的办法做
    +1 2009-07-01 举报
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