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  • 房子出售了可是房产证没有过户 房子交易成立吗?

    我父亲在06年那会 出售了一套单位的集资房子 可是当年房管局因为超盖一层楼就没给所有住户发房产证 06年我爸出售那会也只跟卖家签订了一份买卖合约 没有去房管局和单位上过户 我想问 这个房子在国家房管局那边是不是还是我的归属? 国家承认我这个买卖合约么? 如果我现在想收回房子,这个违约么?有什么要求? 单位上大部分的人都收回了自己的房子 我这个情况可以收回么? 当时的合约是买卖双方自己签订的 这个具有法律效应么 现在房子我需要怎么做才能换购回来 北京市

    房屋管理局 购房 房产 房子

    提问者：仰脖伸腰真舒服

    发布于2011-01-28 北京市

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共2个回答
  • 在线问 打电话
    王劭 经纪人
    水水水水水水水水水水水水
    +1 2014-12-01
  • 爱去健身 丨Lv 2
    合约一但签定就生效了,不过要看你们怎么签字的.比如当时没写清楚怎么赔偿所以没什么用,而且没交易过户所以法律也拿你们没办法,你们那个属于使用权房,建议你先把这个买家搞定再办房产正,免的买家告你,不办产正人家拿你没办法,因为使用权是没办法交易的,国家也不承认的.还是建议你和买家好好商量,说这房子没产正不能交易,大家把合约撕了
    +11 2011-01-30
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