你好,农村土地和一般的房子一样,如果父母健在,父子间过户视为赠予,按3%交纳契税,其他税无;当然也可当做买卖处理,父母卖给孩子,按普通住宅交税。如果父母去世了,法定继承人过户房子视为继承,免交契税和其他税。 土地证上是你父亲的名字,你的哥哥和妹妹也有相应的继承权利。这个应该你们相互协商之后,再去当地土地部门办理过户手续。遗产税目前我们国家尚未开征,应该抓紧时间。

人死不能复生,你可以再去办一个去嘛。

在父亲过世以后,房产由儿子继承,但要办各种手续。

你这是属于遗产赠送, 手续要 先去公证处公证,在去过户,

办要快哦,慢了真的会注销的哦

准建证有有效期限。或许当时你父亲在那建房符合规划要求,但是若干年后同一地点可能就是拆迁范围了。你说的如果是一块空地尚未建房,只需将土地过户后,拿着过户后的土地使用证办理各自的建设工程规划许可证,就可以建房了。建成后的房屋的房产证就可以办成你们各自的名字。拿着你父亲的手续申请建房,房屋建成后再过户,会拿许多冤枉钱的。【过户的税费是个不小的数目】

那你要和你哥哥,妹妹一起去还有带上你妈妈去世的证明才可以

你先要继承在去建房子的 答案补充 那你要和你哥哥,妹妹一起去还有带上你妈妈去世的证明才可以

准建证不会过期,你们现在就是以你父亲的名字可以先把房子建好,建好后在办理房子过户的事情就简单了朋友

这里面牵涉到两个问题: (1)继承的问题:由于你父亲已经过逝,按你所述产权证上应为你父亲的名字,只是当时购房需要支付的费用是由你们来支付的。现在产权人过逝的话,正常而言是必须要做财产继承的,先撇开你支付的钱不管,正常如果产权人没有遗嘱,那么他的直系亲属就是继承人,由于你的母亲尚健在,那么你父亲的房产是在婚姻存续期间所取的,属于婚后共有财产,那么你母亲要占有一半的产权,而剩下的你父亲的一半应该进入法定程序进行继承,继承人你的哥哥及三个姐姐是都有份的。 只是我想如果钱都是你支付的,我相信你的哥哥姐姐们一般是不会跟你抢这个房屋的,所以可以叫他们放弃继承,全部过户至你母亲或你们的名下,都可以的。 (2)财产分割以及如何过户的问题:由于产权是属于你父亲母亲共有,如果产权人变更成你母亲(那么只要其它继承人做一份放弃继承的公证,全部产权由你母亲继承,就可以凭着产权证、产权人死亡证明、结婚证、身份证以及公证书等去房交所(或产权交易登记中心)进行办理,应该说这是比较便捷的,而且不需要缴纳太多的费用。 其次如果过户至你们夫妻的名下,那么就是继承公证一样的做,只是继承人变成你丈夫的名字,然后你母亲的那份则需要做买卖(或赠予)至你丈夫名下,建议做买卖为优,只是这样都需要交税,要付出一部分金钱的。不过这样做对你们有利,就是一步到位。 由于如果做成你母亲的名字,以后你母亲去逝后,又要再做一次继承,那么到时候你的哥哥姐姐们就未必肯放弃继承了。