本息按揭和本金按揭有啥区别,那个好些?-买房

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长江梦雨丨Lv 5

等额本息还款法:本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变。即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。等额本金还款法:本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减。适合于有计划提前还贷。即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,两者合计即为每月的还款额。按照整个还款期计算,等额本息还款法支付的利息多于等额本金还款法

+1 2008-12-10 举报
三峡红叶红丨Lv 0

一般我们都选择等额本息~~每个月还款额一致~负担会比较小一点。等额本金呢~是先环利息~再还本金~刚开始的话月供很高,负担就很大~~还到后面就每个月越还越少。具体是多少钱,去银行的时候可以叫银行的人帮你算算。但是现在一般大多数人还是选择等额本息。

+10 2008-12-10 举报
曾经沧海不是云丨Lv 0

看你个人的收入情况,等额本金我不赞同楼上的意见,等额本金是本金是一样,只不过是前期的利息比较多,然后每月的利息递减,但是等额本金根据现在的利率不等额本息贷款30万30年算至少少还利息4万到5万。

+10 2008-12-10 举报