物业公司如何更好的处理对于开发商买车位与业主之间如何作为第三方去沟通??-买房

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zhunbei9 丨Lv 4

车位问题核心是产权问题,按行业惯例,地下车位是单独出售或配套房屋销售,物业公司是按合同协议约定内容提供相应价值的服务,地下车位的产权如果是开发商,那么开发商同样也是业主,也是物业服务的对象。从这个意义上讲,开发商和房屋业主是平等地位,都是物业要服务的对象,延伸说,房屋建成没有卖出去以前,开发商本身就是“业主”!

+1 2010-08-13 举报
鲁提辖拳打陈冠希2010 丨Lv 3

没有叙述清楚哦。。。你所说的车位是地下车库还是地面停车位呢?一、如果是地下车库,就极有可能产权不是全体业主的(是开发商的),经开发商授权,物业公司就有权拒绝非产权停车位的车进入!依据是《物权法》二、如果是地面停车场,产权就归属全体业主,物业公司没有任何权利制止业主停放,但业主停放是要缴纳停车管理服务费用的。

+1 2010-08-13 举报