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  • 房产证是原房主的名字

    我的房子买快十年了,房产证没有便更,还是是原房主的,她姓韩;而且土地证也是原房主丈夫的名,姓高。 当时买房的时候只写了个文书,有邻居的手印做凭证。 现在想换成我名字的房产证,可找不到原房主。公正处那里也不太好办理。请问动迁会对我造成什么影响, 北京市

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    提问者：nnyanjiang

    发布于2010-01-24 北京市

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共5个回答
  • 喜鱼乌咪 丨Lv 4
    请及时找到原房主到房管局更改,否则影响很大的。
    +11 2010-01-25 举报
  • duhbabfsd 丨Lv 2
    关于楼主的情况我有两点建议:1.原房主不可能找不到,因为当初是这个村的,即使户口迁走了,哪总得有个去处是不?你可以凭乡里面出示的证明到县公安局户籍科查询,只要查到他现在户口所在地,那就能找到他本人。2.如果确实联系不上了,那你可以找到乡政府或县政府(街道办)给你出具一个证明,那样有政府权威部门介入,在遇到拆迁赔付的时候你凭你们买卖房屋的契约和政府或相关部门的证明,那样就没有影响了,你的利益就会得到保障,切忌,一定要有政府或者相关部门的证明.
    +1 2010-01-25 举报
  • 我不帅谁帅 丨Lv 0
    楼主,以你的情况,动迁的话,你的房产证和土地证不能证明此房产是你的房产,建议你尽快办理房产和土地的过户手续。想尽一切办法找到原房主和她的丈夫,让他们出面去公证处公证,你可以向邻居询问原房主的相关信息。还有就是这块土地是国有还是集体,如果是国有土地的话,过户就好办一些。集体土地的话,手续就比较复杂。
    +1 2010-01-25 举报
  • xingzhanbin 丨Lv 3
    会影响到你的切身利益,一般房子的动迁这块是以产权证或者是能够证明你对此房有使用与处理的权利。
    +1 2010-01-25 举报
  • 黑眼影沉沉 丨Lv 3
    因为是十年前的事,你们也是通过第三者通过协议的。所以,在公证处如果没办法取得认证,你可以到法院申请判决,就算找不到前户主,只要有中介人和协议书。胜诉应该没问题。详细你可以去咨询律师,让他看看你的协议书,他们会给你提供帮助和如何走法律程序。
    +1 2010-01-25 举报
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