您根本就理解错了商品房 是您购买的 您买了 就是您的 你对其有所有权 您享用一辈子后 您过世了 您儿子接着享用 儿子去世了 孙子继续享用,这就是所有权!只要房子不垮塌 您买的房子 您的子孙后代可以享用到地球爆炸那一天。那为什么说有70年使用权限呢?这个指的是土地!在我们国家 土地是国有的!永远不会属于您个人所有!但房子没有地怎么办 难道砌空中楼阁?所以 国家把地租给您 您可以在租的地上面盖房子 所以有了住宅70年 商业40年 工业50年的概念 这指的是土地使用年限 与房子 没有关系。所以 您想的办法 是根本行不通的

兄弟!我要纠正你一点!第一:首先“这里说的是住宅房商品房非商业用房,特此声明!”是居者有其屋。非工业,商业用度。第二:关于70年,当然知道是土地使用权限。所以我在提及住宅性商品房时,特别注意用词“改变现有的商品房70权限”就是指土地使用年限。正因为,“空中楼阁”以目前科学或者想象力都无法达到。而土地支配 使用权归国家所有,故国家能通过细分(如我“上述大致所言”)土地使用权限。来细分房价。客观事实:因为国家现并为对70年,具体做解,或说现未有一起商品住宅房涉及70年权限纠纷。 你要明白消费者买住房,房价粗致可分为2部分,第一房子建筑等成本,价值,第二,即是70年土地使用权的价值(至于比重问题你可以自己百度一下)。假设,国家推出10年 20年 30年。。。n年。那么其土地使用价当然也个异。"卖者"继而推出10年 20年 。。。n年性房,那么价格也异同。当然,只是我个人想法,谢谢你的回答!因为只有你一个人。呵呵!我跟要说明一点你素质不高,以上来就“您根本就理解错了”虽用“您”一词但你的着重点在后者。你虽略懂一二!但是首先你盲目自信,结论下之太快,看问题不自信,自以为事。你这辈子,只能是个。。。