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贷款买房公积金

我的情况是这样的。本人23岁工作3年住房公积金有1万块钱,还有5万块钱的存款。父母离异,户口跟着母亲,母亲有一套住房。现在想用公积金贷款购置一房,请问按法律规定首付应该是多少?如果自己买是算第一套住房,还是二套房。父亲名下有一套住房,是单位给职工的福利房,只有使用权,没有地产权。如果用父亲的名义和公积金贷款买房算第二套住房吗?如果可以希望大虾给个方案小弟不胜感激。现在房子一天一个价北京市

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提问者：hepohht
发布于2011-04-06 北京市

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首付

共3个回答

空想泡泡丨Lv 0

我依序回答你的问题:1:现在的首付我没打听过,一般就是2-3成2:你有没有买过商品房,是用你的名义买的,如果没有就是1套房3:你单位给职工的房子,你只有使用权,你又没房产证,所以等于是租给你住的,当然根本没任何关系,所以你是一套房。4:用你父亲的名义买,那么房产证上就要做你父亲的名字,以后可以再过户给你,但是这样,你父亲和你以后再买房都算2套房了还有,不管你是什么方式买房,是按揭、还是公积金、还是一次性付款,都是一套房,再买一套就算2套!明白了吗,不懂再问

+1 2011-04-07 举报
笑眼咪咪丨Lv 4

你已经成人,按照目前的政策在算第几套房时,你一个人就是一个家庭(假设没结婚),所以以你的名义买房子是是一套房,首付款30%。如果用你父亲的名义买准确讲是第二套房,但是没有产权证的话,不知道当地房产局有没有登记,如果没有还可以蒙混过去是第一套。首套房首付30%,利率为基准利率;二套房首付50%,利率是基准利率的1.1倍。你的情况建议以自己的名义买好一些。

+1 2011-04-07 举报
冥王天蝎丨Lv 4

1、首付款都是30%;2、在当地的房管部门没有房屋产权的登记,都是计算为第一套;3、父母的都是计算为二套房(有过,曾经有过,目前即便是无房户的都要计算为二套房)。可以以你自己的名义申请公积金或者商业贷款购房。

+1 2011-04-07 举报