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  • 提前还贷款哪一个合算

    我有2套房子,一套是4年前买的,一套是1年前买的,都是10年贷款30万的,现在想提前一次性还款一套房子的贷款,但是不知道还哪一套的合算? 北京市

    还款 贷款 提前还贷 房子 举报

    提问者：比你有型

    发布于2009-03-28 北京市

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还款 贷款 提前还贷 房子

共5个回答
  • 文昌娱乐城 丨Lv 0
    5年之内,你能还完,我建议你还1年前买那套,现在银行按揭大部分都是等额还款,第一年是70%的利息,30%的房款,还到后面是本金增加,利息减少,因为5年以后基本利息是相同的,意思是你贷款6-30的利息都是一样的。
    +1 2009-03-29 举报
  • batimc2008 丨Lv 0
    这要看你的还款方式来决定,如果两套都是等额本息或都是等额本金还款方式,你就先还后买的一套;如果是一套等额本息另一套等额本金,你就先还等额本息的那套房。因为等额本息法是先还利息多,而本金法是利随本走。
    +1 2009-03-29 举报
  • bdh03 丨Lv 1
    先还刚刚买的划算
    +1 2009-03-29 举报
  • 青青草尖 丨Lv 0
    当然是一年前贷的。
    +1 2009-03-29 举报
  • 宁可网络 丨Lv 2
    你的意思是,你手里的钱,只能够提前还其中一套房的款。是吗?我建议你提前还1年前买的那套房子。原因:银行在计算每个月还款的钱中,第一个月的利息是最多的,就是说,银行为了担心别人提前还款,总是先尽量多收取利息,少收取本金,这样做,是银行为了最大限度的多赚贷款利息,同时又保证了风险更低。具体到你的情况:4年前买的那套房子,你贷的款,产生的利息,已还得大部分了,剩下要还的钱,绝大部分是本金,如果你还这套房子的贷款,相当于还了本金;如果你提前还1年前买的那套房子,你的利息只还了1年,还有很多的利息没有还,你现在提前还了本金,利息就会少很多。所以,你提前还1年前买的房子贷款,你最合算。 答案补充 原则就是:无论哪套房,本金你是一定要还的,所以,你选择还哪套房子的贷款,就要尽量让利息少产生,就相当于你省了钱。
    +1 2009-03-29 举报
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