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是买二手房权属性是划拨,对买方有不利的地方吗?
提问者：角色转换
发布于2008-10-01 北京市
共6个回答
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不在回忆 丨Lv 3
这就看这房的重要性了 -
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pipoodid 丨Lv 0
有的,划拨的土地需要补土地出让金,根据区域的不同有几档收费标准 -
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起名测名 丨Lv 0
关于你这个问题很简单,因为你所买的这套房子基本上以前都是单位福利房,专业说法就叫房改房,关于房改房就是当时单位为了给员工提供住房福利,花钱盖房子,但由于所盖房子的这块地,单位没有花钱向国家买断,那么这块地就叫划拨地,在土地证了有体现,如果你要把这房子拿去买,那么首先问题就是要把属于你分摊的划拨地费用交了,也叫做土地出让金,基本上这个费用都是由买卖双方去商量由谁来承担,但按现在的做法基本上都是由买方承担。那么费用是多少呢?这个要根据你房子所处的位置来收费,一般每个城市都有分几级地段,不同的地段,收费标准也不同,这个你可以打电话咨询一下你当地的房管局,他们会告诉你的。 -
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da7777a 丨Lv 3
私人自己修的房子都是划拨的啊,要买卖就要转成出让,出让金各个地方的价格不一样.你不转出让,以后国家要收回,就是转了的话,以后赔偿也比商品房子要少点. -
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孙凯文 丨Lv 0
补充一点:对买方不会产生任何影响,如果到时土地出让紧要你出的话,只是到时交税的费用会高一些,但你心里要提前准备,费用也就几千元钱。 -
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hunzi96 丨Lv 4
划拨和出让的区别在目前拆迁中基本无区别。但是划拨地的房屋在转让时要补交土地收益。只要你依法办理了产权变更手续,就不存在被原房主收回这种事了。 -
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