在我们小区有别墅区(45家)与空中别墅(24家)及小高层(241)还有商铺20多家一、 现在领导有命令小高层要收取%90、这个是小问题,一下子就可以完成。二、别墅区要收取%50、这个就是个大问题了,现在大多业主在装修,入住的才4家,每天打电话给这些装修业主打电话要管理费时这些业主会用一些这样的借口:我现在还没有入住交什么管理费?另外一种说法是:好的、在外地、没时间...............。这种借口来敷衍,一些看见是管理处打的电话根本就不接。三、空中别墅收取%90:这个也是个大问题,现在入住的业主只有2家,入住的业主基本上都交,可是有一些还没有这些的业主基本上就是不交,打电话给他们时他们的借口是:看看吧、没时间、很多种原因来敷衍。。。。。。其他的没有什么特别是别墅区最要命了,从6月到现在才收3家人物业管理费。麻烦大家想想办法,这个是最致命的,现在领导发话了。。。。。如果可以帮到我的话本人可以加100分。谢谢了 北京市