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共3个回答
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城铁太挤了 丨Lv 4
房屋公摊面积的算法是怎么算的?133.64平方的房屋公摊面积20个平方是不是多了?应该是多少?买房时面积是127.8平方.接房时开发商说面积有误差.多了.多了5.84个平方.我是否该交多出面积的钱?该交多少?问题有点多 谢谢!!! -
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wjbswangyun 丨Lv 4
你的房屋面积公摊还是比较合理的一般商品买卖合同内第五条内:第1.双方同意以下原则处理:(1) 面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(2) 面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。 买受人退房时,出卖人在买受人提出退房之日起30天将买受人己付款退还给买受人,并按中国人民银行同期定期存款利率付给利息。 买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。你所购的商品房误差值应该在正负4.01平方内所以你所需另支付4.01平方米的购房款 -
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瘦得雷同 丨Lv 2
你说公摊面积20个平方,那你的房子应该是高层,有电梯的,高层的话公摊面积20个平方应该比较正常。多了5.84平方,你去查查图纸,是否按图施工的,这么大偏差可能是施工有误。另外,你可以要求退房,因为5.84平方超过的3%的允许偏差。 -
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