关于房屋拆迁的一点问题-买房

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关于房屋拆迁的一点问题

您好,我想问点关于房屋拆迁的一点问题。我是陕西淳化县人,由于县上要在我现在居住的房屋的地皮上重新盖楼,要拆迁我现居的房屋。目前我县的商品房价格在1700-2000元/平方米,但是县上给出的赔付价格只有800元/平方米,我现居的房子使用面积80多平米,是90年代初单位以旧房改造的名义修建的,当时我交付了2.8万元的房款购买的,目前一直没有房产证。现在县上要强行拆迁,我想问问800元的赔付价格是否合理,如不合理我应该如何维权? 北京市

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提问者：暮苍
发布于2010-05-21 北京市

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共4个回答

xxxy12 丨Lv 0

你这个房是属于公房,理论上是属于单位的,只是他把使用权出售给你了!一赔三的理论是针对农村户口的!你可以选择赔钱和赔房两种,至于价格开发商是有个参考的根据你房子的地段,年限,用途等这个是上面有规定的你可以和你邻居协商

+1 2010-05-23 举报
chu0011 丨Lv 2

一般房子搬迁 ,会是你原来的面积 ,一赔三的, 如果你有80平米,会赔你 240平米,但是建设费用可能你也要出一部分, 这个建设费就是,如果别人买房需要1700-2000元/平方米,那么按你那边的水平,应该你只要付 500-800元/平方米就可以了,我是温州的,我们这里都是这么赔的。。。。或者你可以不搬迁要求赔偿,做钉子户!!! 要回你的权益,问下你自己原有的房子是私房么,还是商品房??

+1 2010-05-23 举报
xwz_cn 丨Lv 2

如果建造商品房那就属于开发商拆迁行为。拆迁赔偿一般有两种赔偿方式:赔钱或者赔房。现在赔你的钱是根本买不回来的,你可以要求赔房,可能面积会小一些,如果你觉得不够,可以按照商品房的价格进行面积补差。

+1 2010-05-23 举报
xwezhuangxc 丨Lv 0

肯定是不合理的,应该按照市场评估价进行补偿;要拆迁人拿出补偿依据,评估依据。补偿较低,一般存在违法拆迁的可能,可委托专业拆迁律师就其拆迁许可、强迁程序的违法性提起复议或诉讼,使其拆迁进行不下去,迫使其提高拆迁补偿标准,与你签订拆迁补偿协议。

+1 2010-05-23 举报