可能每个地方有差异,目前大部分城市执行的标准二手房税收标准一·纳税1. 契税2%(非居住用房或居住用房面积大于144平方4%)*另:2009年7月份前交易减收1% 目前二手房还是优惠1%*契税减免要件: 拆迁协议. 领款单. 原拆迁房复印件. 被拆迁人与买房人是否同一人2. 个税1%(非居住用房20%差额或全额3%)*遗产继承* 老证且为第二套住宅缴纳全额20%个税 如果是唯一住房免征收20%个税*居住用房如果在5年内必缴个税*满2年而不满5年(按契税发票)个税缴差额20%*别墅同样如唯一自住用房满5年可不缴纳 3. 营业税5.5% (产权证满2年不交,非居住以及产权大于144平方且满2年征收差额5.5%)*车库.别墅*按非居住用房计算4 印花税0.1%(2009年7月份前交易减收) 5 土地增值税 A.非居住用房30%差额或全额3% B. 产权大于144平方 1-3年30%差额或全额3% 3-5年15%差额或全额0.5%二.房产证收费 查档费58元/宗 登记费80元/人A 3元每平方(房改房. 解困房. 经济适用房)B 6元每平方(商品房)C 10元每平方(非居住用房100平方之内) 工本费120元/本三.土地证收费 登记费2.5元每平方 出让金如下1. 房改房. 解困房. 经济适用房. 安居房 .单倍收取地段价2. 集资房. 农民公寓. 拆迁安置房. 商品房. 4倍收取地段价 *产权证有车库面积,计算土地证出让金时把车库面积加入一同计算。 *别墅·非居住用房计算过户费简算 15.5%四.如办理贷款还有他项权证80元