我个人感觉房价再往下调的可能性不大,由于各种建筑所需原材料价格均无较大跌幅,人工工资又一年比一年高,再者政府拍卖土地的出让价也越来越高,以支持地方财政税收,所以房价继续下跌的可能性不大,但是就目前的经济形势来看,房价上扬的可能性也不大,面对经济萧条的影响,居民的消费信心指数也很低,不大愿意在这时候拿钱出来投资房产,所以,造成了现在房市萧条的局面,但放眼日后,经济迟早会有迎来复苏的春天,市民们买涨不买跌的状况又会出现,盲目的跟风又会造成房市的水涨船高。话说回来,作为一个房产销售人员,个人认为并不是一味的低房价就是好事,开发商不是傻子,不会做亏本的买卖,如果房价下降到了一个他不能接受的亏本程度,他会选择降低工程造价,也就是通常所说的偷工减料来弥补房价下跌带来的损失。开发商不怕降价,他们的钱都是从银行贷出来的,实在不行就把没卖掉的楼给银行,公司申请破产,他们早就赚够了。银行也不怕降价,反正钱是国家的,地也是国家的。国家呢?那就更不怕了,反正当时地皮已经是高价卖出去了,现在再低成本的收回,差价已经够赚了。那谁怕?我们!我们买了房子,前脚买了后脚跌,什么都没看到,几万甚至几十万就没了,比抄股亏的速度还快,还有的,花了几十万欠了一屁股债买了房子,结果房产公司楼没盖完就倒了,那他们找谁?吃亏的永远是买房者!你若是自己住,我建议你现在可以出手买了,无论以后涨跌都要保持一份平常心,因为你买的是自己住,与炒房者不同,而且买的时候不要一味的贪图便宜,一定要看的远一点

08年在金融危机影响下,虽然政府出台了很多救市政策,但楼市“行业景气回落、市场冷清、库存激增、价跌量缩”已经成为事实。09年估计宏观经济见底,政府各种救市政策还会相继出台。楼市总体应该还是下降趋势,但降幅不会很大。个人认为目前房价回暖应该是开发商自己在运作、搞鬼。一是开发商目前开工不足,存在资金链条问题,目前情况不敢增加投入,只能人为涨价,增加收入;二是去年过低的房价,利润减少,借目前的形式,弥补损失。另外政府对开发商的扶持肯定也有很大关系呀,目前制造业不景气,导致大量人员失业,如果房地产出现问题,将引起钢材、水泥等很多相关行业出问题呀,尤其是银行的大量贷款如何回收呀。况且房地产行业是政府的主要资金来源呀!所以目前应该是小幅下降,逐渐稳定。毕竟老百姓的收入与目前的房价还有很大的差距,楼市还是应该需要2年左右的时间调整。房地产终归是国家的支柱产业,怎么可能没有希望呀!

一切皆有可能,有望。乐观点吧