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  • 想问一个贷款买房的问题,大家帮帮忙（来自成都左右小区）

    房价总共是27W左右,开发商要求首付一半,如果现在只有5W现金,其它剩余的可以全部贷款吗? 北京市

    房价 购房 贷款 开发商 举报

    提问者：嘛都追求

    发布于2009-12-23 北京市

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房价 购房 贷款 开发商 首付

共8个回答
  • 打电话
    李理 置业顾问
    贷款额度的多少不是开发商决定的,一般是银行决定的。银行一般对第一套房贷,都要求30%的首期房款,也就是说,你最多只能贷款到总房款的70%,当然有些城市的不同银行要求也不一样。然后银行会根据你提供的资料及收入证明材料的高低,来决定是否批准你贷款这么多,有很多人,想要银行贷款20万,但是银行觉得他的经济能力不太好,只能给他批15万,那么他就得追加5万的首期房款。这种情况也是有的。 你可以和开发商协商一下,降低自己的首付比例,只要银行那边可以通过审批及房款,保证开发商的全款到位,应该也问题不大。
    +1 2014-07-28 举报
  • 兵哥家园 丨Lv 4
    应该是首付20%或是30%的样子就行了。
    +1 2009-12-24 举报
  • 老铁树的小屋 丨Lv 4
    肯定是小开放商,手头没那么多周转资金,所以得拿客户的钱周转,
    +1 2009-12-24 举报
  • 知道达人 丨Lv 4
    那里的房子开放商为什么要求要首付一半 你要查一下开放商,看看是不是有什么资质问题。收那么多的首付,别携款跑了
    +1 2009-12-24 举报
  • rewvan 丨Lv 0
    首付多少一般是买方自愿,然后看银行批多少,不由开发商定的你买这个房,如果开发商要求付五成,你要了解一下是什么情况,有没有其他附加条件。另,就算首付两成,你五万也不太够,至少还要多一万吧。
    +1 2009-12-24 举报
  • 恒好进出口 丨Lv 0
    开发商要求首付一半?这个首付是你自己决定付多少的,比如20%或者30%。剩余的可以贷款。
    +1 2009-12-24 举报
  • 月童天剑 丨Lv 2
    贷款额度的多少不是开发商决定的,一般是银行决定的。银行一般对第一套房贷,都要求30%的首期房款,也就是说,你最多只能贷款到总房款的70%,当然有些城市的不同银行要求也不一样。然后银行会根据你提供的资料及收入证明材料的高低,来决定是否批准你贷款这么多,有很多人,想要银行贷款20万,但是银行觉得他的经济能力不太好,只能给他批15万,那么他就得追加5万的首期房款。这种情况也是有的。 你可以和开发商协商一下,降低自己的首付比例,只要银行那边可以通过审批及房款,保证开发商的全款到位,应该也问题不大。
    +1 2009-12-24 举报
  • 懒虫居 丨Lv 2
    怎么说你这5W也是不够付首付的,最低也得20%的首付款。
    +1 2009-12-24 举报
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