买房子贷款怎么算-买房–手机房天下问答

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东吴网络丨Lv 3

看你是等额本金贷款还是等额本息贷款绝大部分贷款都是等额本息的因为这个容易批而且贷款总额比较高等额本息你第一年换的月供90%以上都是利息然后还款比例中的利息比例逐年递减(具体公式很麻烦银行有专门的计算工具)这样在经过大约一半左右的时间后你还款的利息基本已经还清了剩下的换的基本都是本金所以等额本息还是最好早点还清的比如5-8年内等额本金是开始第一个月的月供相当高然后逐年月供减少这个是还了多少本金下个周期就按照减去已还本金的基数去算利息因为前边月供相当高所以不好审批(收入必须2倍大于月供)有问题可以追问

+1 2011-02-21 举报
lemontree20 丨Lv 2

只收你还款期内的利息,另外要多支付一个月的月供作为违约金。按照你十年还完的情况,只收取十年的利息

+1 2011-02-21 举报