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  • 住了几年的房子上面要加层

    房子本来是打的八层的地基,但那时候只盖了四层,现在一些开发商想在上面加层,这种做法合理吗,他们要拿出什么手续才是正当的(到现在我们还没房产证,这块地是以前厂区改建的),如果我们要阻止要怎么办? 北京市

    开发商 房产 房子 房产证 举报

    提问者:duomile

    发布于2009-05-10 北京市

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共7个回答
  • da7777a 丨Lv 3
    你们有没有购房合同,合同中会明确你所购房屋的楼层总数。如果是8层(应该不会是8的,可能是7,8层必须增设电梯),工程未完工,如何交付使用??你可以按这2个思路去考虑,暴力解决不了问题的。
    +1 2009-05-11 举报
  • sasakisang 丨Lv 3
    相关证件,是合法的,那你就可以根据证件阻止一切
    +1 2009-05-11 举报
  • czcxn2006 丨Lv 3
    如果原始规划8层,只盖了四层,现在盖就没有问题,只要有规划许可和建委的审批就行了。你想阻止只要用暴力手段就可以了。谁都怕不要命的!!!
    +1 2009-05-11 举报
  • czhnig 丨Lv 3
    如果取得相关证件,是合法的。比规划变更、设计变更等
    +1 2009-05-11 举报
  • lovliy 丨Lv 2
    这种做法是存在的,并且在不少地方都出现过.主要原因就是房地产市场行情被很多开发商看好.开发商要加层,首先应出示经当地计委(现在也称经贸局等名称)批准的工程立项报告,报告内有以前计委部门批准该栋楼房准许开发的建筑面积,因为这个面积也是开发商交纳土地出让金的依据之一。如果以前就有8层房屋的设计且计委部门批准过了的,那么开发商加层在这个角度来讲是合法的。其次还要有建设规划主管部门批准的"建设工程规划许可证(有效期为6个月的,这个要注意)"、其次还要有“建筑工程施工许可证”,这三证缺一不可,因为这是证明这栋楼加层是否合法的重要依据。如果开发商手续正常,那么承建商还要有一些安全防护措施,确保楼上施工不影响到底下四层居民的安全或生产生活。不知你们这栋楼有多长时间了,到如今没办到房产证,是不是说明当初建房时的一些手续不合法或者说没有手续,那么你们要阻止是完全合法的,因为这也是维护自身的正当权益。
    +1 2009-05-11 举报
  • rthn111 丨Lv 1
    要看早期的设计,还有为什么只盖了四层,如果有相关手续时可以加盖得。
    +1 2009-05-11 举报
  • 摇把2010 丨Lv 4
    不合理
    +1 2009-05-11 举报
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