以前5.5的营业税变为差额营业税,就是指的原够价格与现在出售价格的差额。(以现在政府所公布的政策执行)卖方:差额营业税(差额的5.5%) 个人所得税(成交价格1%) 买方:契税(成交价格1%) 产权登记,房屋测绘,权属调查,工本费(后面几样在一起最多300块)买卖双方都有的:合同印花税(成交价格X0.05%) 交易手续费(成交价格X0.03)

契税符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。城建税营业税的7%教育费附加税营业税的3%个人所得税普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。提示:个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。纳税时,住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。

首先要看是按揭还是一次性 以下是全部费用(包括房产证)一次性的话 契税144平方以上的百分之2 144平以下90以上的是百分之1 90以下免契税 维修基金百分之2 天然气初装费2800元左右 暖气初装费45元/平米乘以面积 有线电视初装费260元左右 印花税万分之5(有的地区取消了) 测绘费1.36元/平米乘以面积 产权转移费 千分之2 按揭的话 以上的费用再多加3个 保险费 保险费率乘以贷款数额 抵押登记费千分之3 工本费250元这个就是全部的费用 地区不同的话 收费的项目不变的 只是比率略不同。

如果房本或者购房合同.发票不够2年的,营业税:成交价x5.5% 个人所得税:成交价x1%