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  • 目前二手楼买卖需要缴纳哪些费用?

    请举例说明。如二手房,证两年,80㎡,售价60万,需要支付的费用为多少?同时,住房公积金贷款和商业贷款的首付比例是否均为两成? 北京市

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    提问者：卡哇依~卡卡

    发布于2009-02-18 北京市

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共6个回答
  • 张张5 丨Lv 3
    缴纳的费用:买方:契税按成交价的1%,交易手续费:3元每平米。登记费:50元。卖方:我们这里是证满两年免交营业税个个人所得税。 印花税300元,贴花5元。核档费:50元。贷款首次贷款首付两成,利率7折。 公积金也是两成,但是要按时足额缴纳一年以上。
    +1 2009-02-20 举报
  • 大南瓜吃西瓜 丨Lv 2
    (1)销售营业税,按销售价的5%,售方缴纳,国土部门代收;(2)城市建设维护税,按销售价的0.05%,售方缴纳,国土部门代收;(3)印花税,按销售价的0.05%,另每证贴花5元,双方缴纳,国土部门代收;(4)售方为企业的,缴纳企业所得税,按所得额的15%,售方缴纳,税务部门收取;售方为个人的,缴纳个人所得税,按所得额的20%,售方缴纳,国土部门代收;(5)登记费,个人50元,单位80元,买方缴纳,国土部门收取;(6)契税,按销售价的1%,买方缴纳,国土部门代收。
    +1 2009-02-20 举报
  • 伴奏改版很多 丨Lv 3
    我想买套153平方左右的二手房,若售价80万,那买卖双方要交多少费用? 悬赏分:0 - 解决时间:2007-4-25 19:48 听说150平方以上就不算普通住宅,算高级住宅,是不是交的费用也不一样?
    +1 2009-02-20 举报
  • 龙再飞 丨Lv 4
    根据你的情况二手房交易费用:卖方:营业税5.5%,个税1%,新政策房子满2年免.交易费3元每平方:3*80=240元.买方:契税1%,60万*1%=6000元,印花税0.05%,60万*0.05%=300元,房产证工本费80元,贴花5元,交易费3元每平方:3*80=240元.按新政策首套住房的住房公积金贷款和商业贷款的首付比例均为两成,商业贷款利率是不是能七折要满足条件
    +1 2009-02-20 举报
  • 张张6 丨Lv 2
    目前国家执行的新的营业税标准是:两年以内的营业税按你房屋交易价减去房屋原值的5.5%,也就是差价,个人所得税按销售全额的1%征收,五年以内两年以外的免征营业税,个人所得照征,五年以外的营业税,个税照征。印花税现在免了
    +1 2009-02-20 举报
  • 自由鸟的天堂 丨Lv 3
    买方:契税6000元,印花税305元.登记费,个人50元,单位80元.共计6355-6385元.卖方:营业税30000元.城市建设维护税300元.印花税300元,另每证贴花5元售方为企业的,缴纳企业所得税90000元;售方为个人的,缴纳个人所得税120000.共120605-150605元.住房公积金贷款和商业贷款的首付比例是两成这是我个人的计算,不知道是否可以对你有所帮助. 答案补充 在广州而言,我就不知当地地税怎么规定的,我上面是按照会计法来帮你做的,希望我的回答对你有所帮助.
    +1 2009-02-20 举报
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