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  • 抵押房屋 出租

    我买了一套二手房,用住房工积金贷款由于房子空闲,想租掉,没有通过中介有人要租,签到合同,他想用他的住房工积冲房租,按抵押合同上说不能出租抵押房屋这个房子可不可以租给,他能办用他的住房工积冲房租吗在这个其间我有没有违约按个人住房抵押合同上说:在抵押其间,甲方对抵押的住房负有保证完好无损的责任,未经乙方书面同意,甲方不得将抵押物,出售,交换,出租,赠与或重复抵押我可以按上述进行办理吗,有没有法律约束,是否违约 北京市

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    提问者：rainstory1

    发布于2009-09-13 北京市

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共1个回答
  • 蓝梦在线 丨Lv 4
    根据《担保法》等法律法规,债务人如想将设定了抵押关系的房产出租是必须征得债权人的同意的。如在未征得债权人同意的情况下将抵押房产出租,其租赁关系不受法律保护,也可能违反了抵押合同的相关条款,视与银行约定的违约条款来解决,。但在实际生活中,将抵押房产出租使用的情况比比皆是,只要债务人按时还款,承租人按时交租,就不会有什么麻烦,银行没有那么多人力、物力来监督债务人在房产使用方面是否违约。可以出租!“他的住房工积冲房租”,即租金支付方式不合理也不合法,现行的住房公积金管理规定无相关条款支撑。正常途径,根本不可能办理。
    +1 2009-09-14 举报
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