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  • 购房需要什么手续

    经朋友介绍在我们县有一套房子,是建学校时占用了私人房产而赔偿给私人的,他现在出售,,,,我打算买下来!目前还拿不到房产证,但承认付款时保留3万元到领证付清!谁能说下还有什么手续,比如到公证处公证,合同等等,主要是担心以后出现纠份,而我无书面资料可提供,,,,本人还未经历过此类事件,希望谁能详细点告诉我!多谢,,,,,,,, 北京市

    购房 房产纠纷 房产 房子 举报

    提问者：华菱玩

    发布于2009-06-12 北京市

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购房 房产纠纷 房产 房子 房产证

共5个回答
  • 马家均 丨Lv 4
    首先最重要的问题是确定这套房子的性质和权属关系。动迁而补偿的房子,属于回迁房,你要落实这套房子,是否可以办理产权证,目前的权属关系是怎样,这点你可以去当地房管所来落实。如果可以办理产权证,那你就可以购买,但必须制定详细的合同,并去公证才可以。注意合同中,必须标明此套房子可以办理产权证,及办理的期限,违约责任等。
    +1 2009-06-15 举报
  • artsblue 丨Lv 1
    可能会比较麻烦,买房是大事,稳妥为好。
    +1 2009-06-15 举报
  • liber牛 丨Lv 0
    最好签订详细的合同,主要是说明办理房产证的是谁的责任,明确事情,如果多长时间办理不了房产证应该怎么办?担心的就是办不到或者你去办不到,所以最好是让以前的业主来负责这个事情。
    +1 2009-06-15 举报
  • 小景子 丨Lv 0
    先去房产打听清楚是否拥有合法的手续,接着签合同必须有:1、夫妻双方合法有效的身份证件(身份证、户口本)2、婚姻状况证明(结婚证),签订后,才能拥有合法有效的购房合同、协议,另附首付款证明单。注:签订合同时,必须详看内容,不懂可以找了解这方面的人来帮你,签合同得慎重。
    +1 2009-06-14 举报
  • 樱桃小麦兜 丨Lv 4
    这种情况我见过很多,最好拟定好合同,公证处没用浪费钱,因为卖方随时可能单方面撤消公证书。主要是考虑该房屋以后升值后,卖方反悔。 这种问题很麻烦,如果卖方是正当公民还好点,遇上烂人就完了
    +1 2009-06-14 举报
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