很简单啦!有做过了就知道,原政策没什么变化,只有营业税做的一下调整,满五年不征收营业税,不满五年的按增值部分征收

交易流程—交订金签合同—付首付款(这时就可以收房入住)—办理贷款手续—如不需要贷款直接去过户大厅做网签(也可以提前做)把余款付清马上过户。现在买二手房基本上全是买方缴税。税分两类 一普通住宅 二非普通住宅 按照今年的国家政策只交 契税 营业税 个人所得税 (过户时还要交1000左右其他的过户费用) 普通住宅税 契税 90㎡以下 首次购房者1%两点缺一按照1.5% 营业税 房本满五年不交未满五年差额的5.5%个人所得税差额的1%。非普通住宅税契税 3% 营业税 房本满五年不交未满五年差额的5.5% 个人所得税差额的1%。算税费的方法贷款和全款两种。 款的算法:银行指导价×面积×契税率=契税 (银行指导价×面积—原始购房价)X5.5%=营业税(银行指导价X面积—原始够房价)X1%=个人所得税 各大公司传说中的避税手段无非就是把银行指导价作低使购房价和原始购房价形成负差额就可以避掉营业税和个人所得税(行指导价作低=贷款的额度也就低了要根据需要贷款的额度来做)全款的算法地区指导价×面积×契税率=契税 (地区指导价×面积—原始购房价)X5.5%=营业税(地区指导价X面积—原始够房价)X1%=个人所得税 每个地区的指导价都不一样可以问从事房地产的朋友或问银行或担保公司。房本满五年不交营业税。如果有什么不明白或不懂的随时可以问我很高兴能为你决绝问题

只要你的房子是144平米以下的普通住宅 不管你有没有满5年 都不用交营业税 你可以随便找一家中介公司去问一下 现在他们都是这样做的

是这样的最近政策是,没有满五年的征收差额营业税。也就是说以现在的申报价减去以前的购买价格在乘以5.5%买方应该上的税费是:营业税(差额的5.5%),个人所得税(1%),交易手续费(建筑面积*3元/平方),印花税(万分之5)买方应该上的是:(契税1%),交易手续费(建筑面积*3元/平方),印花税(万分之5) 过户的流程大概(由于每个城市,每个区域的交易所有差别,会出现部分差别)是,先到房屋交易所领取资料填写好后到财政审核现在的过户价格,然后到房管和国土交资料,签字就可以了。这些部门都在房交所内。