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二手房不通过中介的安全交易的方法
我看中一套房子,但这套房子的房贷还没还清(房产证还在应还在银行),房主现在想把此房子卖了,SO我想买. 这种交易要注意什么? 还有这房子售家价35万,房主首付10万,房贷贷了25万吧,如果要拿到房产证先要还清这25万吧.那么现在交易:我买主是否先付25万给房主让其去出房产证?然后再和房主去办理房产证转名?再付余下的10万? 我现在担心的是万一我们买主给了他25W帮他还完房贷款后他取出房产证后跑掉怎么半?因为不通过中介... So向这方面的专家或有过这样经历的人请教怎么交易?还是我提出的这个交易逻辑跟本不是这样的?(不通过中介) 北京市提问者：乐乐卷儿
发布于2009-07-18 北京市
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共13个回答
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oujianping 丨Lv 0
其实只要签了合同,双方一起查档过户是没问题的。但是要看房产证是不是本人。 -
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浪漫情阁 丨Lv 0
有二种方法比较安全,一是你们双方已经商量好了价钱后,共同去找一个中介,让中介去办理,这样中介不应收高的手续费,一般也就是五佰元钱,但是要注意中介从中把卖主给抢走的问题.二是你们到公证处办一个公证,这样可能是费用比较高,公证是按房价的百分比收费的.对于楼上说的转按揭,可能你们个人还是办不了,还要中介来办理的.实际上你们商量好了,找一个中介,这样的中介费是可以商量的,你找中介安全性比较高的.但是一定要找一个好的中介,要不你们会比较麻烦的.祝你买房成功. -
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明月池馆 丨Lv 2
上房地产交易所查房证是否真实,核实房主身份是否与房证,长像姓名一致,是不是夫妻共同财产,为保险起见,交易时协议二人都签印,到银行交易现金,一手交银一手交证,以后出现什么问题双方互不负责。 -
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mediasky 丨Lv 4
一般还是中介吧,为了资金安全! -
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没有结局 丨Lv 0
首先你要知道房产证在哪?有还是没有? 至于说25万你可以帮他,但你要和他一起去银行取解冻通知,再到房管局取房产证(土地证),马上就更名。 -
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merry_leung 丨Lv 2
一般还是中介吧,为了资金安全 -
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抽雪茄的鱼ysy 丨Lv 4
对于这种房子还是要找中介的,这样可以帮你规避风险。 -
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尹怡人 丨Lv 3
最好通过中介来搞啊,安全点!这种房子最好不要买,风险太大了,因为你不知道这个人是否欠债,或者拿这个房子做什么其他抵押之类的。如果是,你把钱给他就打水漂了。没有的话,还要等房产出来,然后过户到你名下,时间很长!如果你真喜欢,劝君还是通过中介来搞,因为他们比较专业,也比较懂。不过这种房子买起来很麻烦,周期也长,还是选择其他的吧!呵呵!希望你考虑清楚! -
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ou_26 丨Lv 0
最好是找中介,跟他谈谈佣金问题,应该很便宜,或者把首付给房主再去公证处公正一下。公证费没多少钱。几百块钱。就万无一失了。 -
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曲江观涛 丨Lv 4
不想通过中介的话,就找个律师吧。 -
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