请问开发商收的排号费合法吗?会不会开发商把这笔钱卷跑了?-买房

共3个回答

跳舞的莲丨Lv 1

一般开发商没有预售许可证的话,签订的认购书都是无效的,收取定金更加是违法的行为。没预售证,就不能出售房屋。只能收排号费,在有证后才能签认购书,这种做法是在打法律的擦边球。对于排号费这点钱是小钱,开发商是不会卷跑的,毕竟房款是大头还没有到手,不然前期投入打水漂了!

+11 2010-01-23 举报
小侯贝贝丨Lv 4

这是开发商普遍采用的方法(认筹),为了达到预期的销售效果,制造一套房子有好多人来选的局面。一般情况下,会有一部分优惠给客户,不过现在什么不都是羊毛出在羊身上嘛。这种情况也可能表示开发商没有拿到预售许可证,或者在预售许可证在办理中,提前一步动作,回笼资金,因为有的认筹金额还比较大,到时候,如果您没选上房子,或者自己不满意退款,开发商也不会损失什么。现在政府也是睁一只眼闭一只眼,如果认筹协议上收的这个款项在指定的时间段可以无条件退款,并且对您后期选房又有利益,还是可以考虑的。不过还是要考虑开发商的实力,信誉,还有开发的正规手续,预售之前的证件让他们出具下,这样比较放心。

+1 2010-01-23 举报
阳光融露丨Lv 4

现在不叫排号费,我们这里叫办会员卡,交个一万块,办了有优惠。

+1 2010-01-23 举报