厦门楼盘异地办展热2009-04-10 08:41:00 来源: 泉州晚报(泉州) 跟贴 0 条 手机看新闻 春节过后,厦门楼盘接二连三集中来泉州办展,且规模、档次、效果等皆呈上升趋势,这既反映了泉州购房群体在厦门楼盘营销上的重要地位日益突显,也说明在居住环境、楼盘品质上原本就有吸引力的厦门楼盘在价格下调后更使泉州人心动。 异地办展效果喜人 春节刚过不久,在泉州酒店就有一场名为“抄底厦门”的楼盘展,不大的场地里分布了厦门数家楼盘的展位,现场人来人往,煞是热闹。这场活动的主办方介绍:“厦门房地产市场上,外地人购房占50-60%的比重,其中主要来自于泉州、漳州、三明、龙岩等周边城市。之所以这场活动选在泉州,因为泉州人对厦门房子的需求量还是很大的。从异地组团开发商来参展本来就是一件不易的事,既怕活动场面冷清打击开发商的积极性,又怕对开发商原本紧缩的宣传经费雪上加霜。当看到这种场面我们松了口气。” 隔了不久,3月28日,同样在泉州酒店,由厦门市国土局、厦门日报社主办的“厦门人居巡展·泉州站”活动举行。此次规模、力度、格局更加庞大,共有37家房产企业的50个楼盘参展。如此的规模,人气、效果当然更上了一个层次,现场人头攒动,展位前、沙盘前人气旺盛,泉州人对厦门楼盘表现出了极大的兴趣。当然光有兴趣,没有转换成实际行动,自然不是开发商要的最终结果。据活动主办方统计:活动当天共吸引泉州地区2万多市民前往观看,有2000多人表达出强烈的购房意愿,达成销售的住宅及写字楼共30多套。 而在传统销售旺季开端——五一黄金周,我们又将迎来本报社旗下四媒体联合举办的“闽南盛夏”2009年泉州夏季房展会,特别推出系列活动之泉州看房团“最看好的十大厦门楼盘”活动,自上周起就接受报名,昨日《东南早报》公布了厦门楼盘50强的名单。据活动主办方介绍,一周来,泉州看房团报名踊跃,大家认为投资厦门楼盘现在正是时候。 泉州人购买力依旧 虽然泉州人去厦门买房不算什么新鲜事,但厦门楼盘频繁来泉州办展,却可以说是今年的一个新现象。那么这个现象是基于厦门开发商对泉州购房群体的何种认识呢? 早年在厦门的房价很低时,很多经济宽裕的泉州家庭都来厦门置业,经济条件更好一点的泉州人还买店面。后来,买房成了一种流行的理财方式时,更多的泉州人涌入厦门的房地产市场,买房做投资。 “楼市低迷时,泉州人的购买能力依旧。”云顶至尊营销副总监邓绪杰说,即便在前一阵子楼市低迷时,从他的楼盘来统计,泉州客户占据了20%到30%的比例。邓绪杰说,他们非常想去泉州做推介,因为厦门的楼盘多,泉州和厦门又有一段距离,泉州人无法深度了解厦门的一些楼盘。这样做是必须的,因为泉州人的确很精明,他们来厦门买房子一点都不盲目,完全根据自己的需求买。 “我们云顶至尊都是大户型,针对的是一个高端客户群体,而泉州人在厦门买房的高端客户人群不在少数,泉州的客源对我们来说是很重要的一个公共群体。”邓总监的话很能代表一部分厦门开发商的意见,像鲁能领秀城和福隆·国际等楼盘也都纷纷看中泉州人一贯的购买能力答案补充房价继续调整? 2008厦门的房地产市场,证实了“拐点论”的成立。进入2009,厦门房价将走向何方,令众人关注。 回望过去的一年,厦门商品住宅大量房源推向市场,需求萎缩,供求比例失衡,许多开发商设法消化存量,以降价最为寻常。 在去年厦门房价的下行轨迹上,以悦华园(查看地图)“低价”开盘为开端,后书香佳缘(查看地图)短暂尝试破“8”,以及都市港湾、香山·碧海晴空、新景5.8(查看地图)等岛内新房,纷纷推出“6”字头特价房源,岛内房价似乎探到“底部”。 据统计,去年全市商品住宅均价9722元/平方米,支撑了20余月的万元以上,价格跌至2007年1月水平。而在2005年1月,商品住宅为当时历史最高的4712元/平方米。 业内人士预测,2009年,厦门房价都不可能出现大涨或大跌。“当房价接近开发商的成本线时,降价的空间不大,因为即使贱价销售,也难产生正面的现金流。”