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  • 开发商问我全额全面积算阳台的钱合理么

    我家的房子刚进行交付,但开发商问我全额全面积算了这个阳台的钱。开发商解释说因为我家是第一排,阳台按规定必须封闭,所以算作室内面积了。但我问了其他地产销售,说阳台一般是赠送的或者是算一半的。请知道情况的跟我说一下,是否有这项规定,不能全额全面积算室内面积的话是否有什么依据? 北京市

    地产 阳台 开发商 房子 举报

    提问者：现代现义

    发布于2010-05-27 北京市

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地产 阳台 开发商 房子 全款

共2个回答
  • wwp25257758521 丨Lv 3
    答:按照《房产测量规范》的规定,全封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积计算;未封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积的一半计算。 阳台的封闭方式以经报批的《商品房规划设计图》为准,开发商不得擅自变更。有的出卖人卖房时,阳台是不封闭的,但交楼时将阳台封闭,并向买受人收取另外一半的费用,这是违反报批的《商品房规划设计图》的行为,买受人可以不予接受。
    +1 2014-05-16 举报
  • 三山龙 丨Lv 3
    答:按照《房产测量规范》的规定,全封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积计算;未封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积的一半计算。 阳台的封闭方式以经报批的《商品房规划设计图》为准,开发商不得擅自变更。有的出卖人卖房时,阳台是不封闭的,但交楼时将阳台封闭,并向买受人收取另外一半的费用,这是违反报批的《商品房规划设计图》的行为,买受人可以不予接受。
    +11 2010-05-28 举报
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