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今年房子拆迁,老房子房产和土地证是母亲的名字,拆迁房上是父亲的名字,去交旧的房产证,房管局说需要过户
今年房子拆迁,老房子上写的是母亲的名字,母亲前年去世了,新房子合同上市父亲的名字,今天去选房的时候需要把旧的房产证上交上去,但是房管局说不行,需要把之前的房产证过户,问拆迁办需要怎么弄,他们说去做下公正就行,也就花200块钱,今天去公正处问,说需要走继承程序,收费也是房子市场价的百分之2,我想问下,如果这个就房产土地证不交上去,新的房产土地证能办出来?如果真的是需要过户,我应该怎么办,,家里很困难,拿不出许多钱,房子的钱还是借的。。 北京市提问者：bb26wu
发布于2011-08-09 北京市
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共2个回答
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zhuren8 丨Lv 1
不知道是不是各地不同,公证处公正房子继承的,应该是按照每平米多少钱算得,记得应该是每平米50~60,一百平也就五六百。这个程序就是做一个你们子女都放弃继承的公正,然后拿着公证书,去房管所,过户给父亲就好了!花不了多少钱! -
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放肆coco 丨Lv 2
不好办,如果你们那房产证不交上去能办下来最好,一个地方一个政策,事在人为嘛,都已经拆了还得过户,什么事嘛!但是他们说的是正规程序,挑不出毛病,按正规程序来的话,这特别的麻烦,你得先做继承人的继承放弃公证,然后做继承公证,这中间你得先找评估公司做房产的评估(这里可以评估的低点,你们的拆迁价应该不会很高,公证处会收百分之二的税收,做继承公证很麻烦的,这中间你得去民政局开证明,证明你父亲只有你们几个子女,同时证明你父亲没有再婚,(你的爷爷奶奶,也是继承人),有一点就是满五年继承没税。 -
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