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  • 容积率的计算中包不包括绿地面积和道路面积呀?

    容积率的计算中包不包括绿地面积和道路面积呀? 北京市

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    提问者：visacgreality

    发布于2008-09-20 北京市

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容积率

共5个回答
  • 月跳跳 丨Lv 4
    建筑容积率:是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。
    +1 2008-09-24 举报
  • 铁血战士大战葫芦娃 丨Lv 0
    容积率:项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。 计算公式: 容积率=总建筑面积÷总用地面积 当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。 容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。 所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
    +1 2008-09-24 举报
  • wxlzsj 丨Lv 2
    是要包括的
    +1 2008-09-23 举报
  • 妈妈叫小新 丨Lv 4
    包括。容积率的公式是。总建筑面积/总占地面积。
    +1 2008-09-23 举报
  • 投篮游戏天天玩 丨Lv 3
    容积率=总建筑面积÷总用地面积所以肯定包括绿地面积和道路
    +1 2008-09-23 举报
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