武汉二手房过户费用有哪些啊??详细点-买房

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luozichuan2011 丨Lv 4

首先是“契税”,金额为成交价或指导价×3%(个人第一次购买自用普通住宅减半征收,即:成交价或指导价×1.5%),由取得方(买方)支付。然后是“转移登记费”,住宅交易是80元/套,由取得方(买方)支付。接着是“交易手续费”,支付标准是买卖双方各自支付3元/平方米。最后是“营业税及附加”,标准是5.5%,由失去方(卖方)支付,具体缴纳标准和程序请咨询地税部门。答案补充没办法帮您算具体的费用,因为我不知道你们武汉那边的政府知道价是多少,这些过户产生的费用都是指导价的成交价,而不是你们实际成交的价格来算的。政府指导价一般低于你们房屋的实际成交价!

+1 2008-10-16 举报
躲在墙下等红杏丨Lv 2

商品房在购买五年内需要交纳总房款的: 营业税:5.5% 契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅3%) 印花税:0.1% 个人所得税:1% 或购房差价的20%。土地增值税:1%(这个不同,也有的不用交) 如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房标准价每平米补63元优惠价每平米补63元成本价每平米补9元 (土地出让金) 买卖超过5年就只有契税和印花税。根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳,但好多卖方都不交。有的都加到房价里面了。答案补充手续费 6/平米工本费 80 贴花 5 祝一切顺利!

+1 2008-10-16 举报