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我母亲要把土地证过户给我,该怎么做?
我父亲过世多年,我母亲有两个孩子,我和亲妹妹(我是男的)..在我14岁时,我母亲重组了一个家庭,有拆结婚证.我继父也有两个孩子,都是男的.考虑到将来孩子间避免发生纠纷,我母亲和我继父经济上是独立的.我母亲在我们的农村建了一幢2层半的楼房,当时土地证只写了母亲的名字,钱都是我母亲一人出的,与继父无关.我继父也为他儿子买了套房子.为了避免将来发生纠纷,我母亲要把土地证过户到我名下,请问需要哪些条件和手续,该怎么做,注:房子是在农村.是用赠予方式还是买卖方式好,还有一个条件,过户到我手中,以后万一不住了,还能进行买卖,请问用哪种方式好,手续费哪个比较便宜.请详细地了解我的家庭情况,提供详细合适的答案,我在这就先谢谢了.我母亲的户口本没和继父的户口本在一起,我母亲的户口本上就我母亲,还有我和妹妹. 北京市提问者：irischou2008
发布于2008-12-19 北京市
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共16个回答
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melonysy 丨Lv 4
你所说的这种情况属于财产赠予,就是你妈妈把它的财产权转让给你啦,这种情况要到民政部门备案,土地部门办理过户手续,你妈妈和你继父到公证处给于公证,你把公证手续保管好就行啦。 答案补充 1,是要你继父参与的,从法律的角度讲,结婚4年以后,双方财产就作为共有财产了。他同意把财产给你,只是口头答应,无论什么时候,他不承认,法律都会支持他(有承诺证明的除外)。2,假若你的户口和你继父是一个村的,就不要说土地过户的问题啦,自从你有户口那天开始,你就有了对你爸爸妈妈使用的宅基地的继承权,现在问题看来不是你所说的样子,你面临的是对宅基地上不动产的继承权,也就是说仍然是房子的问题。3,这就有必要你继父和你妈妈共同同意把房子继承权给你了。 答案补充 房子在你的户口所在地,什么都不要做了;房子在你继父的所在地,必须由他出面才行。 答案补充 是你妈妈的名字也好,但是,他不能在法律上取消他和你继父的共有权利。 -
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liuyue0205 丨Lv 2
接受. -
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江南山庄 丨Lv 4
去国土所办理! -
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杏坛清韵 丨Lv 3
去做财产公正和财产赠予比较方便! -
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张张6 丨Lv 2
最好到当地政府他们会一条龙告诉你该怎么做!我就是政府不管谁管! -
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jojolove 丨Lv 3
这还用过户吗你父亲去世了这土地就是你的你是他们唯一的儿子要是你妈妈要把土地给你妹妹就需要走土地过户这个环节 -
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大湖如梦 丨Lv 3
光过户土地证还不行,房产证也要一并过户的,去房管局进行过户,方式就你们选了,正常父母的房子过户都是一赠与的方式来的哦 -
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尼路 丨Lv 3
你这个是增予方式.最好去国土局办理,还要一个证明人,最好不是你亲人的一种! -
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狡狐 丨Lv 3
去派出所和国土所办理! -
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steamy 丨Lv 4
你这种情况应该只能用赠予方式 答案补充 依然是财产增予方式. -
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