房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

  • 关于房子过户的问题 请知道的告诉一下

    本人现在的住房是以前用父亲的工龄买的,也就是房产证上是父亲的名字,但是钱是我们自己付的。而父母为了我能照顾他们,于是在我附近买了一套房子,当初买房子时单位不准卖给外单位的人,所以他们的房子只好写我的名字。 现在我要把自己现住的这套房子过户。 请问: 1.需要哪些手续? 2.如果我过户,我就有两套房子,过户时会多收我钱吗? 3.我是以父亲赠送的名义过户的,手续是不是不一样? 请明白告诉我,在此谢谢了! 北京市

    房产 房子 房产证 过户 举报

    提问者：shanxj

    发布于2009-05-27 北京市

相关搜索推荐

房产 房子 房产证 过户

共5个回答
  • ☆雪莲王☆红叶 丨Lv 0
    地方政策不同吧具体办理程序:1、持双方的有效身份证件,能证明夫妻关系的户口本或结婚证原件及房产证,申请登记过户。2、房管部门的过户手续费以房产证的确权面积为准,交纳契税不牵扯房产证的日期,只要交易就要纳税,普通住房(144平米以下房产)的房产证日期满两年,免征营业税及个人所得税,高档住宅(144平米以上房产)的房产证日期满两年未满五年,需交纳差额部分的营业税及个人所得税,具体标准参照地方政策。3、如办理赠与,需到当地公证处公证,其他手续相同,房管部门的收费没有差别,契税为4%。建设到当地的房管部门详细询问,相信工作人员会给你满意的答复。
    +1 2009-05-29 举报
  • ☆天涯歌女∮ 丨Lv 2
    是购置税。要双方的买卖合同,去土地管所办理。程序比较麻烦,也可以委托中介去办埋会省很多事。就是要交契税,印花税(这项好像要你成交价的1%还是2%我忘了)过户费15元。不会很多。请中介大概就150~300左右
    +1 2009-05-29 举报
  • 吸血鬼出现 丨Lv 0
    我告诉你,不要办理赠与,那样的税费总和将达到6%,太不划算了。一定要办理买卖,契税立即下降。而且在6月30日前办理,国家有利好政策。手续同上。
    +1 2009-05-28 举报
  • dabukaishenme 丨Lv 3
    你好!1.需要哪些手续?你父母加上你和你妻子带上身份证,户口簿,结婚证去房管局办理买卖过户即可!2.如果我过户,我就有两套房子,过户时会多收我钱吗?会!这属于个人二套房,契税2%!3.我是以父亲赠送的名义过户的,手续是不是不一样?如果赠与过户契税4%!
    +1 2009-05-28 举报
  • 和你分手 丨Lv 4
    1手续:您持着您的身份证、结婚证、户口本。您父亲、母亲持着身份证、结婚证、户口本和房屋所有产权证。去过户交易大厅过户、建委缴税变更产权所有人。2不会多收你钱,但是要看你所要变更的产权证是多少平,90m2以下是收取1%的契税、90m2~140m2是收取1.5%的契税、140m2以上是收取3%契税。契税可以按照地区指导价来做低。然后是你父亲的房产证有没有满2年,现在普通住宅(140m2以下)只要满了2年就不需要交纳营业税和差额营业税了。如果你房子没满两年的话要有一个营业税。3我觉得您啊,最好是以交易的形式来过户,还有就是你再发贴子的时候千万要把面积说清楚了!
    +1 2009-05-28 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。