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房主已死房子拆迁
我家现在有一套住房,房主是我奶奶的名字,05年老人已经去世,在死前承诺把房子赠与我父母,但是我父母一直没有办理过户手续,只是口头遗嘱,当时在场的也只有一个人(我奶奶儿子其中的一个),现在房屋要动迁,请问,动迁时所要的手续是什么?(我奶奶有5个儿女,这种情况该怎么处理?)如果选择回迁,房屋的户主名字是不是依然是我奶奶的名字?如果不选择回迁,房屋拆迁给钱时,都需要什么手续和程序?如果真的要打官司,对我家有利吗? 北京市
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提问者:irishu3000
发布于2010-07-07 北京市
共2个回答
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xian5126
丨Lv 1
找律师帮忙吧,
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xia208
丨Lv 3
首先,你奶奶的遗嘱在场只有一人,而且是利益关系人(儿子),所以她的遗嘱属于无效的遗嘱。《中华人民共和国继承法》第十八条第五款规定了“遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱, 口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。《中华人民共和国继承法》第十八条规定:“下列人员不能作为遗嘱见证人:(一)无行为能力人、限制行为能力人;(二)继承人、受遗赠人;(三)与继承人受遗赠人有利害关系的人。 “有利害关系的人”共有两类:一是继承人或受遗赠人的近亲属,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女以及其他共同生活的家庭成员; 二是与继承人有民事债权和债务关系的人遗嘱的证明人要非利益关系人,人数在2人以上。所以这个遗嘱除非其他子女都同意,否则这个遗嘱不能成立。--------------------------------------这个房子拆迁后,回迁或补偿款受益人由于你奶奶已故,所以是包括你父亲在内的5个人。要拿钱或者拿房子,必须5人到场,或者其余4人公证放弃继承权。--------------------------------------打官司的话,法律条款已经帮你找出来了,对你家很不利。除非你父亲的其余4个兄弟姐妹放弃。否则很难打赢。
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