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共2个回答
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gssbb 丨Lv 4
一般情况下,买卖双方协调一致确认成交以后,到房管部门办理过户手续,拿到买方的房产证后,再到银行申请二手房贷款,首付是30%,建议还是到当地的银行和房管部门具体咨询一下。 -
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wxlzsj 丨Lv 2
1,到房产局签定买卖合同;并拿房产证核价;2到税务局核价,如免税,申请免税;3到房产局过户,把首付或者全部钱存到房产局资金账户上,办理过户手续;4等新的房产证下来,拿着新的房产证和收入证明到银行申请贷款;5贷款下来,双方到房产局签字,一个拿钱(支票),一个拿房(钥匙),6双方办理水电煤气过户交割手续; 需要说明:卖方的房子有银行贷款未还完的话,可以拿买房的首付还房贷,如不够卖方需先把银行的钱还上,或者协商让买方先付.. 第一次买房首付3成,2套房首付4成 ,首付3成是评估价的3成,也就是评估价银行可贷7成,差价自己补。 -
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