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如果想提前还款,贷款时间长合适还是短合适

买房贷款,如果想提前还款,请教专业人士,贷款时间长合适还是短合适。贷款20年和22年区别大吗? 北京市

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提问者：lk4766
发布于2009-12-19 北京市

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购房还款贷款提前还贷

共4个回答

lanxing981 丨Lv 3

要看你选择的哪种还款方式,是等额本息(每个月的月供都是一样多)还是等额本金(月供逐月递减,主要先还利息),根据你的情况我想一定是等额本息,当然你贷的时间越长月供就越低,相同时间提前还贷的情况下,相对来说你还银行的利息就越少,所以针对你短时间内会提前还贷的情况下,贷款时间越长越好,22年和20年的月供区别并不是很大,建议贷款时间尽可能长点,现在向银行借钱不好借啊!!!

+17 2009-12-22 举报
lang413926 丨Lv 1

如果你在开始贷款之前就确定要提前还款,建议先规划提前还款的时间,等额本息还款方式:20年贷款前几年70%都是利息(例:月供1000元,其中700元利息,300元本金),在第5-6年,利息和本金基本能达到各50%,如20年贷款等到5年以后,就没有太大必要提前还款了; 如果考虑在2年内提前还款,建议选择期限越长越好,其原因是:贷款本金是不变的,贷款利率5年以上是一样,如果采用较长的贷款时间,月供相对较少,总还款金额相对较少。2年之内所支付利息相对较少。

+12 2009-12-22 举报
☆尧尧☆ 丨Lv 3

当然是时间短合适, 因为贷款后的前几年还的基本都是利息, 后期还的才是本金, 利息都已经支付完了, 后期提前还和不提前还已经没啥区别了。

+11 2009-12-22 举报
跳舞的莲丨Lv 1

20和22区别不大,5到30年的利率都是一样的。

+11 2009-12-22 举报