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什么是房地产二、三级市场
越详细越好 北京市提问者：swj0819
发布于2010-01-17 北京市
共7个回答
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艾斯比保龄 丨Lv 4
二房网认为,一级市场就是指原始土地的招标拍卖,二级市场就是指新房的销售等,三级市场就是指二手楼市的成交。 -
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别离刀 丨Lv 0
房地产的一级市场 是指国有土地交易市场,全国所有土地都归国家所有。国家以土地所有者的身份,将国有土地使用权,按土地的交易价格,出让或转让(批租),并主要由市、县政府部门垄断执行,其他部门无权出让或批租。 一般土地使用权确定为: 1、居住用地70年; 2、工业用地50年; 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年; 4、商业、旅游、娱乐用地40年; 5、综合或其他用地50年。 房地产的二级市场 主要是指已取得土地开发经营权的房地产经营企业(房地产开发公司),在该地块的土地上建造好的建筑物,如住宅房、办公楼等,将土地使用权和土地上建筑物的所有权一并转让给房地产消费者。二级市场也指新建造好的第一 次上市出售的房屋,就是房产增量市场。 房地产的三级市场 指房地产商品所有者(企业、单位和个人),将取得一定年限的土地使用权和房产所有权进行转让或出售的交换、交易市场。 -
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红枫之家 丨Lv 5
国内房地产具体说起来应该是从1997年开始发展,1999年进入高速发展阶段的,2005年5月,政府开始用宏观手段干涉房地产过快的发展速度。对于一个只有7、8年时间的房地产市场,你要谈论他的前景,我觉得太悲观了点。 在良好发展的市场。现在国内的一些楼盘换手率最多不会超过10次吧,可在国外,一些房子,已经换了20~30次手了,国内现在还没有一本产证因为年限到期续交地税的,说明什么,说明我们的房地产市场还才刚刚开始,刚刚开始的东西怎么会没有前景? 人总是世界发展的主旋律,房子总是人最需要的东西。 -
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aea11002 丨Lv 0
二級市場是指在一級市場的基礎上,即獲得土地使用權的基礎上,以土地使用權和(或)房屋所有權為對象,進行各類房地產交易活動,包括房地產轉讓、出租、抵押等。三級市場是指在二級市場的基礎上,即對已進行第一次房地產交易的基礎上,再進去各類房地產交易活動. -
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小乔一 丨Lv 0
一手房是主角,而二手房和房屋租赁市场一直是房地产市场的补充和调剂,属于房地产二、三级市场扮演者,没有二手房和房屋租赁市场,房地产投资的价值就无从实现. -
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报领爱你 丨Lv 4
二级市场:商品房交易及增量房市场!三级市场:二手房及存量房市场呵呵~~有点概括! -
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abo7462 丨Lv 4
通俗的来说 2级市场就是买卖新房的 3级市场就是买卖二手房的 -
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