有资本还是新房好!

当然是新的好了,要跟着时代走吗?

新房好

二手房:今年国家主要为了刺激经济才对二手房大力支持的 国家规定二手房商业贷款首付三成(以当地核基准价为算) 不过具体是买房时根据房屋建筑年代和环境 可以在银行评估时由贷款银行申请超贷 但必须高于两成 一般是2.1成最低 第一次贷款或者前面银行贷款已经还清的可以享受利率七折的优惠 此政策暂定一年 09年12月31日截止 公积金贷款首付必须四成(以当地核基准价为算) 第一次贷款或者前面银行贷款已经还清的可以享受利率8.5折优惠 银行评估不可以超贷 房产证日期与贷款年数相加不能超过30年 另外贷款年数与贷款人年龄相加男不能超过65岁 女的不能超过60岁 契税上第一次购房且面积小于90平方的(不含90)只需交一个点(以当地核基准价为算)

如果手里有钱可以买二手房。如果钱不多就买新房因为新房首付低些。二手房优势是即时入住,选择空间大,价格和地段选择较多,免除装修更多烦恼。如果不是很急入住的话也可以考虑新房。自己装修自己喜欢的风格!

如果是我自己住的,我一定会选二手房。原因很简单: 1.我会选入住2年内的房子,因为还是新的; 2.这样的房子,已经基本完成了自然承重试验,该出现的裂缝也应该出现了,不出现的,也说明了房子质量的好坏。漏水、日晒阳光等情况一目了然。 3.同幢邻居的综合素质也能基本了解,防盗门好坏/是否常闭?公共走道有否堆物?对门业主门前三包工作做的如何?楼上业主是否会随手扔物。看的到、网上也会查的到。 找对门路,也住的安心。物业管理情况怎么样?也是多看几次就能得到结果。 4.现在有小孩子的家庭,最重要的是小孩子的教育,房子周边是否有已建好的一流学校,也是买房的首要条件;二手房正好可以实实在在的落实此问题。一手规划的学区往往会因为各种因素延期或是暂停投入。 5.生活配套将关系到幸福生活指数。小区停车、出行、餐饮、购物、休闲等等,二手房时看的更仔细。 6.二手可能会比一手贵一些,但其综合保值系数一会比一手强。 买二手房,当然还有其他许多易处及不足处。仁者见仁、智者见智。但归根到底,房子是用来住的,合适你的房子才是最好的。

我觉得现在买房子不是时机,国家刚才出台的调控房价的新政,到明年六七月房价有较大下降空间,现在是房价的最高位,买啥都不行。