一、对整体环境了解,知道所拍房产区域的价值二、对房屋的朝向、户型了解三、对拍卖的价格的控制

这个要看你自己的情况了:1.必须对拍卖的所有房产了解,其市场情况要一清二楚2.对参与者的了解3.及时收集到拍卖信息只有别人不知道是笋房或者知道是了,不能拍你才能拿到

前些天,我们拍卖了一套房子,很笋啊,转手卖掉了,赚了10万呢啊,自己没出一分钱,哈哈。

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去参加拍卖会买房前,首先要了解哪些拍卖会有房产拍卖。拍卖行一般均会在拍卖日7天前于媒体上发布拍卖公告。公告的内容主要有所拍房产的名称、地址、面积(有的还公布参考价或起拍价)、看房时间、拍卖时间以及参加竞拍所必须具备的条件等。若你有心买房,则应关注这些拍卖信息,按规定到拍卖行开取看房单,在规定的时间里看房。 拍卖会前到拍卖行办理登记手续时,一般是填写“竞买意向登记表”,交纳一定数额的保证金,领取号牌与拍品目录。保证金制度是我国拍卖企业现行通常作法,目的是防止恶意炒作、干扰拍卖。一旦成交,保证金即可转为房款或定金,不成交的即可凭号牌退还保证金。但如果成交了又毁约,则该保证金即被没收。保证金交纳多少,视标的物大小定,一般是底价的10%%~20%%。 拍卖时一定要保持清醒、量力而行,在拍卖会上竞买人应冷静观察会场上的竞买情况,稳定住自己的竞价心态守住心里价位。且不受会场竞价气氛影响盲目出高价而后悔。要熟悉拍卖规则,拍卖有许多基本规则,不同的拍卖会又有一些特殊的规定,竞买人参加拍卖会应仔细阅读拍卖规则,按规则参加竞价。拍卖行发的“拍卖须知”和“特别规定”是拍卖行的要约告知,十分重要,因为每个标的情况不同,每个拍卖行的操作亦有差异,因此竞买人必须认真阅读这些资料,明白各自的权利、义务、以免引起争端。 拍卖行一般均按所发拍卖品目录依次拍卖,由拍卖师报出起拍价和加价幅度,然后由竞买人自由加价。国内一般采用“增价拍卖”的形式即价位由低向高,直到最高出价者且这一出价已经等于或高于保留价又无人再加价时,拍卖师击槌成交,由拍卖行工作人员与你签“成交确认书”,要约就此完成。