我认为升值潜力不可估量.舆论和政策只是影响穷人的购买心理,富人都会投资具有远期升值潜力的房子。实际上,无论是纽约还是东京,无论是香港还是北京,城市中心地段的房子从来就供不应求而且一直保持着良好的增值态势。有一位定房者刘先生,是一位退休在家的经济学学家,他为儿子结婚在阳光美墅买了一套房子,他告诉记者“阳光美墅最大的亮点就在于她位于洪山核心区域。纵观世界上的发达城市,任何城市的核心区域,几乎都是一座城市的心脏,随着城市商务化进程的加快和现代化城市的深入发展,政府都会以极大的投入和决心去把它规划和改造好。而且,随着时间的发展,地铁的即将开通,城市的核心经济区域将会越发的体现其价值,具有非常良好的保值增值和抗风险性!”据调查,目前洪山核心区内高档公寓整体租售情况良好。可以看出,城市中心地段及周边区域的高档公寓虽然价格高,但由于城市核心经济区域独特的地理位置、商业环境、信息平台、服务功能等吸引了大批的中高收入阶层,使得其需求旺盛,销售势头良好,市场空间较大,远期利益看好。