政府 联合 一部分精明的善于炒作的 开发商以及这个链条上的一系列 利益获得者

房地产市场上各种各样的信息嗅上去都散发着忽悠的味道 这个市场的问题不在于信息不对称 而在于信息混乱得一塌糊涂 要想看清楚眼下房地产市场的状况 别人是靠不住的 得相信自己 而要相信你自己 那你自己先得炼就一双千里眼一对顺风耳才行

市场

什么市场?明明就是政府的某些人,他们为了眼前的利益,无限制的批地盖房,并争取利益最大化。还有的人为了谋私利,从中作弊。等等。开发商、供应商都一样。就是他们造成的。

炒房者搞的,有钱的人看房价底时买进,随便装修一下,等价格上去了,就卖出,狠挣了一大笔,虽就金融风暴之后,炒房的人少了很多,但这一现像不管是那个城市还是存在炒房的

政府 全国全年财政收入的6成来自房地产 这点中国可以借鉴美国我就是做这行的

是国家政策和市场需求 主要还是国家政策 他干预的太多了 从06年出台营业税和个人所得税开始 到08年的银根紧缩 都是政府在干预房地产市场的价格 买房子的想买的越便宜越好 卖房子的想卖的越贵越好 包括炒房的和开发商想赚的越多越好这都是人之常情 但是政府就不同了 自从福利分房取消以后 商品住房的价格就一直在涨 但06年出台营业税和个人所得税以前房价的涨势还算是平稳健康的 政府出台这两个税收的初衷是好的 是想压制那些有钱的炒房客也许当时制定这个政策的人没有念过心理学吧 自从出台了这两个税收以后 房价就一路飙升直到08年奥运会以后 政府实在是看不下去了 所以又来了一招收紧银根 确实有效 房价是跌了 但是一下子用力过度 把房地产市场掐晕过去了 没人买房了 3个月不到 就撑不下去了 马上就是货币政策从宽 两个多月以后 前期积压的市场需求就最大限度的释放出来了 房价就像火箭升天一样的狂飙 比07年还狠 有人说房价是开发商和中介还有炒房团炒起来的 这是不对的 这些人其实都是看天吃饭的 真正能左右房价的还是国家政策和市场需求 房地产市场想要稳步健康的发展最主要就是要制定一个符合我国国情的合理的货币和税务政策 而且要坚持实施 而不是象前两年一样动不动就变