我一朋友买房交首付后,不要想转卖给我,我需要注意些什么?-买房

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liuxinyu87309 丨Lv 5

1 首先是能不能在开发商那里直接改合同,改成你的名字,但是如果是按揭已经办下来了,那么估计可能性不大了。2 如果开发商那里无法改合同,就只有按照二手房买卖的程序来操作了。首先是你朋友必须先把按揭款还了,把房产证从抵押银行取出来,然后双方带上相关证件办理过户手续,缴纳过户费用,注意,一定要查看对方的房产证是不是在手上,辨别房产证的真伪,一般来说是先给对方下部分定金,然后和对方一起到交易所办理过户,同时给付剩下的房款。

+1 2014-06-22 举报
youqi2 丨Lv 4

1 首先是能不能在开发商那里直接改合同,改成你的名字,但是如果是按揭已经办下来了,那么估计可能性不大了。2 如果开发商那里无法改合同,就只有按照二手房买卖的程序来操作了。首先是你朋友必须先把按揭款还了,把房产证从抵押银行取出来,然后双方带上相关证件办理过户手续,缴纳过户费用,注意,一定要查看对方的房产证是不是在手上,辨别房产证的真伪,一般来说是先给对方下部分定金,然后和对方一起到交易所办理过户,同时给付剩下的房款。

+10 2011-03-23 举报
我心灰翔丨Lv 2

主要的就是购房合同能不能变更成你的名字,千万不能顶着他的名字贷款购买后期麻烦会很多。

+1 2011-03-23 举报