关于农村购买的房屋拆迁条例-买房

共2个回答

关注公积金丨Lv 3

1、农村的房产一般是修建于自己的宅基地上面的,而且作为农村户口,这一生中原则上只能获得一次宅基地的机会。2、在房屋拆迁中,被拆迁人只能是房屋的所有权人,该所有权人是以法定权属证书为依据的,换句话说,拆迁补偿部门只认产权证上登记的人而不管其他。3、建议你:让出卖人出具授权委托书,委托你代为办理房屋的拆迁事宜,并代为领取房屋拆迁补偿款。4、如果出卖人感觉你获得的补偿比买价高, 你可以付给他一定的报酬,毕竟,如果他不配合,只有他才可以签署相关拆迁协议哦。5、如果出卖人对当初的买方行为反悔,又加之房屋还没实际交付使用的话,你估计只能领会购房款和由于卖房人违约而承担的违约金(不知道你们买卖协议中约定违约金没,如果没约定,只能按银行同期贷款利率算资金占用利息)。所以,你要尽量处理好与卖房人之间的关系,要他配合你办理好拆迁手续。

+11 2010-03-29 举报
清新愉快丨Lv 0

这要先过户。到你当地乡镇房产所办过户。

+11 2010-03-29 举报