买二手房怎样办手续?-买房–手机房天下问答

共2个回答

zhai_miaomiao 丨Lv 0

二手房有的会有营业税也就是两年内又进行买卖的房屋,是成交价的5.55% 契税:单价在5000以下的成交价的1.5% 单价在5000以上的成交价的3%土地转让费:建筑面积*6土地证转让费:成交价的1%印花税:买卖双方各千分之0.5这是一次性付款的如果你是贷款还要交给银行钱大概有保险费印花税等要具体来看了

+1 2009-07-05 举报
赚到你偷笑丨Lv 2

验房证我劝你还是去查查房子的档案,花100元就行,就在你办房证交契税的那个大厅就能查,贷款方面我不明白我买那时候是一次性交齐的,土地证等你房证过完户拿房证和原来的土地证去换新的,不用原房主到场但原来的土地证必须有,物业费、包烧费、水费这些必须你自己查了,麻烦点也认了省的以后更麻烦,物业费、包烧费、水费这些地方更名只要你房证更名完了别的更名到交费窗口就能改了不用原来房主的手续。再有就是你房证更名交契税的时候多去几个人排队,一人负责一个窗口,要不你一个人排队得排一天去,呵呵,以上都是我那时候的经验,不知道现在还是这样不了,参考下吧!~

+1 2009-07-05 举报