且不能享受贷款利率优惠。另据了解，各地银监局已开始排查辖内机构房贷业务，二套房贷政策从紧的风声四起。 进入7月份，在房价大涨、地王归来的现状下，关于楼市泡沫浮现的警告不绝于耳，银监会各级监管层有关二套房贷的政策也呈现收紧迹象，一些房地产发展商开始把广告语中有关房贷优惠的字样一一删除。 楼市火爆泡沫现身 根据国家统计局的数据，今年前5个月，全国商品房销售面积和房屋销售额同比涨幅分别高达25.5%和45.3%。6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比涨幅从前月下降0.6%转为上涨0.2%，环比上涨0.8%。  而据中国某房地产指数研究院的监测，今年上半年，我国主要城市住宅市场强劲反弹，需求表现旺盛，市场成交量基本恢复到2007年上半年水平。北京、天津、重庆、深圳、杭州、武汉等重点城市同比增幅接近或超过100%，深圳的成交量同比更是增长150%。