买房的时候说到的使用年限是什么意思啊??-买房

共4个回答

hmtlemon 丨Lv 0

70年后如不妨碍政府规划可继续住,如妨碍的话哪你就得在政府的拆迁补偿里分到一些,然后走人..

+11 2009-02-28 举报
imzzzzz 丨Lv 2

70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。国家规定,城镇建设用地土地实行国有,个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证,就是个人的私有产,只要房产还存在,个人就拥有该房产的所有权。《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。"这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

+10 2009-02-28 举报
hlx999 丨Lv 4

就是房屋的使用年限,一般住房是70年,商业用房、写字楼是40年

+1 2009-02-28 举报
爬爬小蚂蚁丨Lv 0

是指房屋所在的土地的使用年限,到了所规定的年限后国家有可能收回或者不收回,但是你还得交税金等或者办一些规定的手续

+1 2009-02-28 举报