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  • 我看好一套房子,打算出手买,但是房子是在建的,还没有产权,有房主和开发商签的合同和收据,我想问下,我能贷款买这套房子吗?具体怎么办理,什么程序?如果找中介的话需要收多少手续费?

    我看好一套房子,打算出手买,但是房子是在建的,还没有产权,有房主和开发商签的合同和收据,我想问下,我能贷款买这套房子吗?具体怎么办理,什么程序?如果找中介的话需要收多少手续费? 北京市

    手续费 贷款 开发商 中介 举报

    提问者：肯师傅在线

    发布于2010-10-09 北京市

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手续费 贷款 开发商 中介 房子 产权

共5个回答
  • smile小羽 丨Lv 1
    没有产权??有点危险
    +1 2010-10-12 举报
  • ouyang_hui16 丨Lv 2
    房地产开发三要素是:地段、地段、还是地段。目前选择房子最主要的因素是:地理位置,小区景观环境,物业管理。用发展的眼光看问题,建议你选择A套
    +1 2010-10-12 举报
  • leeloveit 丨Lv 3
    你是从别人收买吗
    +1 2010-10-12 举报
  • norma2002 丨Lv 3
    提醒您不要因小失大,必须核实开发商的信誉,五证是否齐全,如果是小产权房,那价格差距很大的,因为小产权房没有产权证,没有土地使用证,法律上根本不能保证。
    +1 2010-10-12 举报
  • nxuliyuan 丨Lv 0
    你可以买这套房子,1.买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任;买方交立约定金(或叫意向金); 2、买卖双方签订《房地产买卖合同》; 3、买方交付首期房款或履约定金; 4、卖方必须提前偿还掉银行贷款; 5、卖方注销房地产抵押登记; 6、买方申请公积金、商业贷款; 7、买方与贷款银行签订公积金贷款及担保合同、商业 贷款及抵押合同批准。 8、买卖双方到房地产交易中心申请过户,并取得收件收据; 9、买方支付二期房款(视合同约定); 10、卖方将房屋交付给买方(具体时间可在合同中约定); 11、银行放款(具体时间买卖双方可在合同中约定); 12、办理水电煤讯和物业管理费交接, 13、买方领取产权证; 14、买方支付末期房款(视合同约定)。你要是直接找房主卖房的话不安全,最好找个好的中介,一般中介收费是你买房成交额的2%
    +1 2010-10-12 举报
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