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  • 缴纳的物管费,还收取公摊费,合理吗?

    我们每月都有交物管费,但是物管公司规定每月还要另外交5元公摊费,说是用于夜间路灯和公共用水(小区的喷水长期处于关闭状态,夜间路灯也昏暗得不得了)。我觉得交了物管费,就不应收公摊费。请有关专家或者有经验的朋友告知下是否属于合理收费? 北京市

    物业费 公摊 举报

    提问者：chauwengsang

    发布于2009-04-05 北京市

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物业费 公摊

共7个回答
  • lgahrrt 丨Lv 4
    物业管理费包含公共保安、保洁、工程维修、能源、管理费、酬金、税费等费用。大部分物业公司收取的物业费都包含上述所有项目。也有部分物业公司分项收取上述费用的。您所提到的问题,首先要看缴纳的物业费构成中是否有公共区域水电费用。如果包含了,物业另行收取属于重复收费,是不合理收费。如果没有,物业公司要公开上述费用每月的支出情况。同时,如果小区内户型面积差异较大,采用按户收取的方式是不合理的,应按照产权面积分摊收取。如果物业公司不能就上述问题给业主明确的答复,您是有权拒交此费用的。
    +16 2009-04-08 举报
  • 飞飞凤11 丨Lv 2
    我们这里不收那五元钱
    +13 2009-04-09 举报
  • 小侯贝贝 丨Lv 4
    合理。具体详情太繁琐! 简单阐明下,物业费包含(保安,保洁,管理维修)。公摊费不属物业费的范畴。
    +13 2009-04-08 举报
  • 魁中魁 丨Lv 1
    小区的路灯电费是包含在物业费内的,不应另行收取.公摊水电费指楼道灯电费\电梯电费及水泵电费等等
    +12 2009-04-08 举报
  • 郭之杰 丨Lv 2
    这个要看情况 首先物管费是应该包含在所有的公滩费用了的 但是因为我国的法律问题,物管费是根据楼盘当时的物价情况定的 但并会改变。现在水电等上涨大有可能入不如支。所以可以要求物业公开收入支出
    +11 2009-04-09 举报
  • kanta00 丨Lv 0
    看你与物管公司签订的物管公约或相关合同中是否对此有相应的约定,如果有则按合同约定执行;如果没有,则可以视为公摊费用已包含在物业管理费用当中。
    +11 2009-04-09 举报
  • 开心的瞌睡虫 丨Lv 4
    从你的说明来看,一句话,不能交。费用已含在物业费中。再收的话属乱收费啦。
    +10 2009-04-09 举报
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